Muster Energie-Gutachten, Beispiel eines Vor-Ort-Beratungsbericht

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Das Gutachten, bzw. der Energiesparbericht

Was umfasst ein Energieberatungsbericht?

Der Beratungsbericht ist so abgefasst, dass der Beratungsempfänger die Feststellungen und Empfehlungen ohne weiteres verstehen kann. Er enthält eine fotografische Darstellung aller Gebäudeaußenflächen, sowie eine textliche Beschreibung des Gebäudes und seiner baulichen und anlagentechnischen Besonderheiten.
Es ist folgender Inhalt zu finden:

1. Der Ist-Zustand von Gebäude und Heizung

1.1. Grunddaten

- Lage, Bauweise, Baujahr, Nutzung

- Zahl der Wohneinheiten und Bewohner

- beheizbare Wohnflächen

- zu beheizendes Gebäudevolumen

- wesentliche wärmetechnische Investitionen, die bisher getätigt wurden

1.2. Wärmeschutztechnische Einstufung der Wärme übertragenden Umfassungsflächen (Gebäudehülle) incl. Berechnung hinsichtlich Tauwasserbildung (Schimmelbildung).

Berücksichtigt werden:

- Außenwandflächen (Schichtaufbau)

- Dachflächen

- Decken unter nicht ausgebauten Dachgeschossen

- Kellerdecken

- Fenster- und Türflächen

- Außenflächen beheizter Dach- und Kellerräume

- Innenwände zu nicht beheizten Gebäudebereichen

- offensichtliche Wärmebrücken (z. B. Balkonplatte, Rollladenkästen, Heizkörpernischen, Gebäudeecken)

- offensichtliche Lüftungswärmeverluste (z. B. bei Fenster, Türen. Rollladenkästen, ausgebauten Dächern)

1.3 Heizungsanlage

Grunddaten

- Typ, Baujahr

- Nennleistung - Nutzungsgrad - Brennstoffart

- Zustand der Heizungsanlage (Wärmeerzeuger, Abgasanlage, Verteilnetz, Wärmeabgabeeinrichtungen (Heizkörper), Steuerung und Regelung, Schwachstellen.)

1.4. Textgebundene und grafische Auswertung des Gebäudes hinsichtlich der Energiebilanz

2. Vorschläge für die bauphysikalische sowie energetische Modernisierung

Auf der Grundlage der ermittelten Daten nach Abschnitt 1. beinhaltet der Beratungsbericht folgende Vorschläge:

- zur energetischen Verbesserung der Gebäudehülle

- zur Minderung der Lüftungswärmeverluste,

- zu Verbesserungen am Heizungssystem und bei Warmwasserbereitung.

Stets nach Stand der Technik sind die Vorschläge Einzelmaßnahmen oder sinnvolle Maßnahmenpakete. Nach Wunsch werden weitere Alternativen erarbeitet.

3. Die Kosten für die vorgeschlagenen Maßnahmen unter Berücksichtigung den zum Zeitpunkt der Beratung marktüblichen Preisen.

4. Die Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen, sowie die Amortisationszeit.

5. Gegenüberstellung der Ergebnisse

Der Beratungsbericht enthält eine Gegenüberstellung des Ist-Zustands des Gebäudes mit dem Sanierten im Hinblick auf:

- Heizenergieersparnis,